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1/13
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
3 Zi.
110
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden.
Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist
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bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet.
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist.
Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben.
Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert.
Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht.
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
329.000,00 €
2 Zi.
68,34
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gut vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Rendite.
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Der idyllische Gartenanteil und die exzellente Ausstattung machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in den »Hofgärten am Brauhausberg« in Potsdam. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charme und steht für Geschichte und Tradition.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Das bestehende Mietverhältniss ist solide, was diese Immobilie besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 9.492,00. Der Staffelmietvertrag sichert Ihnen eine kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen und somit auch der zu
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1/20
673.000,00 €
3 Zi.
99,17
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erstbezug, nuewertig-gehobene 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung, zu drei Seiten umlaufende Dachterrasse, Tiefgaragen-Stellplatz, in ruhiger Neubaulage am Waldrand von Potsdam, moderner Neubau, sofort bezugsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
910.000,00 €
3 Zi.
90,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ein "Split-Level Dachgeschoss" ist eine Wohnung mit mehreren Ebenen, die durch Halbtreppen oder Stufen miteinander verbunden sind. Diese Art von Wohnung bietet eine interessante Raumgestaltung und kann durch die unterschiedlichen
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Ebenen eine dynamische Wohnatmosphäre schaffen. Die besondere Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Dadurch wirkt der Wohnbereich offen und einladend. Die sichtbaren Dachbalken verleihen dem Raum einen rustikalen Charme und tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu erleben und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Badezimmer. Das natürliche Licht trägt dazu bei, den Raum optisch zu vergrößern und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein großer Abstellbereich bietet ausreichend Stau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Potsdam - Brandenburger Vorstadt The residential district of Brandenburger Vorstadt is located between the Havel river and the prestigious Sanssouci Park with its imposing palaces and monuments, a UNESCO World Heritage Site.
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Geschwister-Scholl-Straße is a well-known street in the district, which was mainly built on in the second half of the 19th century. The area around the residential property offers a handsome ensemble of old buildings with renovated and spacious apartments. Centrally located, the residential area enjoys excellent transport links to the city, regional and long-distance transport networks. Thanks to the well-functioning infrastructure, you will find everything you need to live here. With its relaxed atmosphere and original charm, Brandenburger Vorstadt is one of the most sought-after residential areas in the whole of Potsdam - a picturesque district with family flair. The street is located in the middle of Brandenburger Vorstadt, one of Potsdam's most impressive
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
725.000,00 €
5 Zi.
130
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine
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voll ausgestattete Küche, ein Haupt- und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gründerzeit-Altbaus (Baujahr 1913) in einer ruhigen Anwohnerstraße. Zur lichtdurchfluteten Straßenseite gehört ein Balkon. Ein Vorder- und ein Hintergarten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die meisten der insgesamt 10 Wohnungen sind Eigentumswohnungen, die von Familien bewohnt werden. Ein Kellerabteil von ca. 20 m² ist der Wohnung zugeordnet.
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1/3
679.000,00 €
3 Zi.
98,95
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
3 Zimmer Penthouse-Wohnung, umlaufende Dachterrasse, in ruhiger Neubaulage am Waldrand von Potsdam, moderner Neubau und sofort bezugsfrei
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Potsdam - Brandenburger Vorstadt Das Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören.
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Die Geschwister-Scholl-Straße ist ein stadtbekannter Straßenzug des Viertels, der vornehmlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble, das mit sanierten und großzügigen Wohnungen lockt. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Durch die entspannte Atmosphäre und den originellen Charme zählt die Brandenburger Vorstadt zum begehrtesten Wohnraum in ganz Potsdam - ein malerisches Viertel mit Familienflair. Die Straße liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, einem der imposan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
101
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zurzeit besteht diese lichtdurchflutete Wohnung aus einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem taghellen Badezimmer, zwei Balkons und einem Flur. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang
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auf den großen Westbalkon lässt sich in zwei Zimmer teilen. Der zeitgemäß ausgestattete Kochbereich führt auf den Balkon in die Morgensonne. Beide Balkons bieten eine ca. 30 m2 umfassende Außenfläche für das Wohlgefühl. Das Innenambiente präsentiert sich dank der stilvollen Ausstattungen und Instandhaltungspflege in sehr angenehmer Verfassung. Das großformatig geflieste Duschbad wurde saniert. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt worden sind. Das aufgestockte Wohnhaus ist ebenfalls saniert worden. In erneuertem Zustand erfreuen die Fassade, Fenster, Balkontüren und das Dach. Zu diesem attraktiven Kaufangebot gehört ein Pkw-Stellplatz. Mit geringem Aufwand lässt sich diese optimal raumstrukturierte W
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
64,67
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 neu errichteten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie einen offenen Küchenbereich. Durch die breiten
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Fensterfronten im Wohnzimmerbereich ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer/Kinderzimmer liegen in der Ausrichtung in Richtung des Kronguts Bornstedt.
Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2021. Der derzeitige Kaltmietzins beträgt 600,-€ mtl. sowie für den zugehörigen Stellplatz 25,-€ mtl..
Die Innenaufnahmen zeigen eine ähnliche Wohnung aus dem Objekt und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
519.900,00 €
3 Zi.
86,65
m2
14469 Potsdam / Bornstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Potsdam! Diese charmante und komfortable ca. 86,65m² große Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme aus dem Baujahr 2016. Mit
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ihren großzügigen Zimmern, hochwertigen Ausstattungsdetails und der zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus Potsdam erleben möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam eine ideale Wahl für Paare oder Familien ist, die das Beste aus der Stadt erleben möchten. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme, sowie eine zentrale Lage, die es den Gästen ermöglicht, alle Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
116
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1734. Sie besticht durch einen Altbaucharme mit hohen Decken und hellen Räumen sowie einem idealen
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Grundriss für Familien. Sie befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Über den langen Flur gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier erstrahlt ein bezaubernder Kamin. Erfreulicherweise befindet sich hier auch der Zugang zum Sonnenbalkon mit Südausrichtung zum Innenhof. Gegenüber liegt die Küche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten sehr gut ausgestattet ist. Sie überzeugt mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung umfasst ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Duschbad. Drei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
4 Zi.
164
m2
14476 Neu Fahrland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügige Verglasungen, ein repräsentativer Wohn-, Koch- und Essbereich, drei generöse Zimmer sowie ein großer Balkon zeichnen diese Wohnung aus. Das Ziel, eine zeitlose Architektur zu schaffen, geht mit einer exzellenten
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Wohnqualität im Designambiente einher. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist für einen herrlichen Blick auf die Seenlandschaft zum Wasser ausgerichtet. Diese faszinierend transparente Immobilie wurde gemäß KfW-55-Energieeffizienzstandard sehr fortschrittlich gebaut und technisch ausgestattet. Mit modernen, außen liegenden Raffstores erhielt jedes der dreifach verglasten Fenster in Holz-/Aluminiumausführung einen wirksamen Sonnenschutz. Der Tageslichttransparenz durch große Fenster steht ein überlegtes Konzept für die Gemütlichkeit gegenüber. In allen Räumen sind Fußbodenheizungen installiert. Eingebaut wurde eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärme-rückgewinnung. Zur gehobenen Raumstimmung tragen u.a. die fein verputzten Wände und D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
150
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die imposanten Dimensionen dieser 5-zimmrigen Wohnung gründen auf großzügigen Flächen und hohen Decken auf der gesamten Etage. Die in der Breite und Höhe beachtlichen Sprossenfenster und türen erzeugen eine intensive
...
Raumhelligkeit. Die zwei ineinander übergehenden größten Zimmer und die an den größeren Teil anschließende zeitgemäße Einbauküche formen einen gastlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Diese feine Wohnung bietet erstaunliche Bewegungsfreiheiten. Der Flur führt zu einem ästhetischen Duschbad, einem behaglichen Zimmer und Wohnungseingang. So präsentiert sich ein sehr komfortabler Grundriss, weil z.B. in diesem Wohnungsteil gut Gäste beherbergt werden können. Zur anderen Seite öffnet sich die zweite Wohnungstür einer geräumigen Diele. Von ihr gehen durch massive antike Holzprofiltüren die beiden größeren Schlafzimmer und das adrette Hauptbad ab. Sehr geschmackvoll ist u.a. die formschöne Klassikwanne. Daneben stehen ein apartes Waschbecken, eine separate Dus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
109
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: STADTHAUS Verona - bestehend aus 4 Wohnungen, 90 bis 110 m² Wie eine enge Vertraute schmiegt sich das Stadthaus Verona an das benachbarte Stadthaus Rosso und besitzt doch eine ganz eigene Ausstrahlung. Zugleich ist das von einem
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Molkereibesitzer Namens Bankow erbaute Stadthaus das älteste Gebäude in der Geschwister -Scholl- Straße. Schon im Jahr 1879 wurde es um eine Etage aufgestockt, 1896 erhielt es einen Balkon zur Straßenseite. Die schmiedeeisernen Balkongitter bilden einen hübschen Kontrast zur sandfarbenen Fassade. Vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, hauchen dem Stadthaus neues Leben ein: Auf Wohnflächen von 90 bis 118m² erwartet die neuen Bewohner Eleganz mit moderner Behaglichkeit.
Lagebeschreibung: EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams. In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
130
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven und äußerst beliebten Wohngegend und diese Wohnung im 2. Obergeschoss, größtenteils nach Süden hin ausgerichtet. Die
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Fenster der Wohnung und der Balkon sind auf einem der Bilder (Blick auf die straßenseitige Fassade) markiert, diese sind allesamt nach Süden hin ausgerichtet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aktuell wird das Treppenhaus (jetzt nur noch im Eingangsbereich, unten) renoviert. Die Treppenstufen und die Podeste wurden im April 2024 mit klassischem Sisal belegt. Malermäßig wurde das Treppenhaus ebenfalls im April ´24 renoviert. Wie erwähnt, ist einer der zwei Miteigentümer Bauunternehmer. Die Lebensgefährtin des anderen ist Arch